プリズミックの不動産投資・土地有効活用コンサルティングは3つのサービスをベースに構築されています。特にデューデリジェンス（適性評価調査）は、高度なプロパティマネジメントに立脚したサブリース（一括借上）を前提としており、利益を確定した上での投資判断やプランニングが可能になります。プリズミックは、数多くの実例をお見せしながら、オーナー様の視点に立ってサポートいたします 。
|
 |
EBISU FOLIO Act.3
川辺直哉建築設計事務所
東京都渋谷区恵比寿3丁目
間取り：1DK-1LDK
|
 |
C.U.I
ナフ・アーキテクトアンドデザイン
東京都世田谷区池尻3丁目
間取り：1K・1LDK
|
| |
| |
 |
グランドソレーユ
谷内田章夫/ワークショップ
神奈川県藤沢市鵜沼海岸7丁目
間取り：1LDK
|
 |
SOLEIL
菊地宏建築設計事務所
東京都世田谷区松原1丁目
間取り：1DK
|
| |
プリズミックは、デザイナーズマンションという高付加価値な建物を新築もしくはリノベーションすることによって資産価値を長年維持すると共にプリズミック自身がサブリースすることにより、オーナー様のリスクを軽減したマンション経営をご提案しています。本サイトでは、会社概要、事業案内（アセットマネジメント、プロパティマネジメント、デューデリジェンス）はじめ、プリズミックのスタッフをご紹介しています。また、今までプリズミックが手掛けた賃貸マンションの中からグッドデザイン賞受賞マンションもご紹介しています。オーナー様専用のお問い合わせ画面もございますので、是非プリズミックまでお問い合わせ下さい。
 |
 |
マンション経営のメリットは、①節税効果（所得税、相続税、消費税） ②私的年金としての効用 ③インフレ対策 ④キャピタルゲイン ⑤ペイオフ対策 の５つが挙げられます。現預貯金ではなくマンション価値、不動産価値として不動産資産に変換しておくと将来の経済情勢に対してリスクヘッジすることも可能です。
|
リノベーションのメリットは、現在建っているマンションを再建築するとコスト高となり、マンション利回りが悪くなってしまうケースや現マンションの容積率が確保できない場合にリノベーションすることによって、入居者ニーズに対応しながらもマンションの利回りを確保できる点です。
|
|
 |
 |
デザイナーズマンションのメリットは、他の一般的なマンションと差別化されている点です。年月を経ても色あせない魅力と普遍的な美しさでデザイナーズマンションに住む入居者の心を引き付けるため、高い入居率を実現することができます。 |
サブリースのメリットは、マンション経営のオーナー様が手間暇かかるマンション管理から解放されることです。さらにマンションからの収入金額が一定であるため収益が安定し、空室率のリスクヘッジができます。
|
|
|
